{"id":4761,"date":"2007-06-08T20:51:00","date_gmt":"2007-06-08T18:51:00","guid":{"rendered":"http:\/\/heikoseifert.de\/?p=4761"},"modified":"2021-06-23T20:54:43","modified_gmt":"2021-06-23T18:54:43","slug":"mietkaution-oder-mietaval","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/heikoseifert.de\/?p=4761","title":{"rendered":"Mietkaution oder Mietaval"},"content":{"rendered":"\n<p>Kaum zieht man um, m\u00f6chte der Vermieter eine\u00a0<a href=\"http:\/\/www.immonet.de\/service\/mietkaution.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mietkaution<\/a>\u00a0einstreichen um sicher zu sein, dass der mieter auch einzieht bzw. dass die Wohnung beim Auszug ordnungsgem\u00e4\u00df (was auch immer das heisst) wieder abgegeben wird.<\/p>\n\n\n\n<p>Solch eine Mietkaution ist aber nicht wirklich ein Schn\u00e4ppchen.<\/p>\n\n\n\n<p>Mein Vermieter will gerade eine Mietkaution von 1165 \u20ac von mir haben. Nun kann ich aber nicht wirklich behaupten, im Plus zu sein und so schmerzt das. Was die meisten Menschen aber nicht kennen ist der Mietaval, der die Mietkaution ersetzen kann.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Bank \u00fcbernimmt hierbei gegen\u00fcber dem Vermieter die Verpflichtung, im Zweifelsfall die Summe auszuzahlen. Im Gegenzug muss man hier Geld an die Bank sowie f\u00fcr die Ausstellung einer Mietavalurkunde zahlen. Der Mietaval ist sozusagen ein Kredit und wird auch so behandelt.<\/p>\n\n\n\n<p>89 \u20ac + 4 % im Jahr an Geb\u00fchren kn\u00f6pft die hamburger Sparkasse einem derzeit ab.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr einen Dispokredit zahlt man derzeit 13,55% Zinsen und f\u00fcr ein Sparbuch erh\u00e4lt man 2% Zinsen<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Beispiel 1 Jahr<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mietaval<br>89 \u20ac +&nbsp; 46,60 \u20ac = 135,60 \u20ac Jahreskosten<br>Mietkaution<br>157,85 \u20ac \u2013 23,3 \u20ac = 134,55 \u20ac Jahreskosten<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn man ein Jahr in der Wohnung wohnt, dann geben sich die Mietkaution und der Mietaval nichts. Die Austellung der Mieturkunde sowie die Zinsen ergeben nichteinmal einen Euro Unterschied zu den Dispositionszinsen die man zahlt und den Sparbuchzinsen, die man erh\u00e4lt. Aber man wird ja seine\u00a0<a href=\"http:\/\/heikoseifert.de\/2007\/06\/06\/wohnungssuche-erfolgreich\/\">Wohnungssuche<\/a>\u00a0in der Regel nicht nur f\u00fcr eine Wohnung machen, in der man nur ein Jahr wohnen will.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Beispiel 2 Jahre<br><\/strong><br>Mietaval<br>89 \u20ac + 46,6 \u20ac + 46,6 \u20ac : 2 = 91,1 \u20ac Jahreskosten<br>Mietkaution<br>157,85 \u20ac + 157,85 \u20ac \u2013 23,3 \u20ac \u2013 23,3 \u20ac :2 = 134,55 \u20ac Jahreskosten<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn man nur zwei Jahre in der Wohnung bleiben 43,45 \u20ac pro Jahr in der eigenen Tasche, die nach allen Rechenbeispielen effektiv \u00fcbrig bleiben. Schon hier rechnet sich der Mietaval absolut.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Beispiel 3 Jahre<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mietaval<br>89 \u20ac + 46,6 \u20ac + 46,6 \u20ac + 46,6 \u20ac = 228,8 \u20ac Gesamtkosten<br>76,22 \u20ac Jahreskosten<br>Mietkaution<br>157,85 \u20ac + 157,85 \u20ac + 157,85 \u20ac \u2013 23,3 \u20ac \u2013 23,3 \u20ac- 23,3 \u20ac= 403,65 \u20ac Gesamtkosten<br>134,55 \u20ac Jahreskosten<\/p>\n\n\n\n<p>Jedes Jahr bleiben effektiv 58,33 \u20ac \u00fcber. Nur dadurch, dass man statt einer Mietkaution einen Mietaval nimmt. Nat\u00fcrlich geht in jedem weiteren Jahr die Schere weiter auseinander. Der Aval wird immer g\u00fcnstiger gegen\u00fcber der Mietkaution.<\/p>\n\n\n\n<p>Wer das nicht mag, der sollte sich aber lieber Gedanken \u00fcber einen Kleinkredit machen, bevor er seinen Dispo bem\u00fcht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kaum zieht man um, m\u00f6chte der Vermieter eine\u00a0Mietkaution\u00a0einstreichen um sicher zu sein, dass der mieter auch einzieht bzw. dass die Wohnung beim Auszug ordnungsgem\u00e4\u00df (was auch immer das heisst) wieder abgegeben wird. Solch eine Mietkaution ist aber nicht wirklich ein Schn\u00e4ppchen. Mein Vermieter will gerade eine Mietkaution von 1165 \u20ac von mir haben. 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