{"id":4766,"date":"2007-06-09T20:57:00","date_gmt":"2007-06-09T18:57:00","guid":{"rendered":"http:\/\/heikoseifert.de\/?p=4766"},"modified":"2021-06-23T20:59:28","modified_gmt":"2021-06-23T18:59:28","slug":"eigenheim-statt-miete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/heikoseifert.de\/?p=4766","title":{"rendered":"Eigenheim statt Miete"},"content":{"rendered":"\n<p>Ich habe neulich schon im Rahmen meiner\u00a0<a href=\"http:\/\/heikoseifert.de\/2007\/06\/06\/immobiliensuche-berlin\/\" data-type=\"post\" data-id=\"4759\">Immobiliensuche<\/a>\u00a0erkannt, dass ich mich eigentlich mal um das Thema\u00a0Immobilien Zwangsversteigerungen\u00a0k\u00fcmmern m\u00fcsste. Okay, das werde ich mal tun, denn eigentlich ist ein Eigenheim statt Miete zu zahlen ja viel sch\u00f6ner, da man dann seine Mietkosten in die eigene Tasche wirtschaftet. Naja genaugenommen bekommt das meiste die Bank, die einem die Baufinanzierung verkauft hat. Trotzdem bleibt das gef\u00fchl, ein Eigenheim zu haben und eben keine Wohnung, f\u00fcr die man miete zahlen muss.<\/p>\n\n\n\n<p>Mal sehen, was ich mir denn leisten k\u00f6nnte und wonach ich denn ausschau halten m\u00fcsste. Meine Wohnungssuche hat mir einen&nbsp;<a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20160826044851\/http:\/\/www.heikoseifert.de\/2007\/06\/08\/mietvertrag-unterschrieben\/\">Mietvertrag<\/a>&nbsp;mit 390 \u20ac Kaltmiete eingebracht. Angenommen ich w\u00fcrde genau diese 390 \u20ac einsetzen wollen, dann spuckt der Baufinanzierungsrechner folgendes aus.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Bisherige Kaltmiete:<\/td><td><\/td><td>Euro<\/td><\/tr><tr><td>Verf\u00fcgbares Eigenkapital:<\/td><td><\/td><td>Euro<\/td><td><a href=\"javascript:void%20window.open('\/index2.php?option=content&amp;task=view&amp;id=117',%20'win2',%20'status=no,toolbar=no,scrollbars=yes,titlebar=no,menubar=no,resizable=yes,width=640,height=250,directories=no,location=no');\"><\/a><\/td><\/tr><tr><td>Darlehenszinssatz:<\/td><td><\/td><td>% pro Jahr<\/td><td><a href=\"javascript:void%20window.open('\/index2.php?option=content&amp;task=view&amp;id=237',%20'win2',%20'status=no,toolbar=no,scrollbars=yes,titlebar=no,menubar=no,resizable=yes,width=640,height=250,directories=no,location=no');\"><\/a><\/td><\/tr><tr><td>Tilgungssatz:<\/td><td><\/td><td>% pro Jahr<\/td><td><\/td><\/tr><tr><td><\/td><td><\/td><td><\/td><td><\/td><td><\/td><td><\/td><\/tr><tr><th>Aufgrund der eingegebenen Daten konnte folgendes Ergebnis ermittelt werden<\/th><\/tr><tr><td>Erzielbares Fremdkapital:<\/td><td>82.105,26<\/td><td>Euro<\/td><td><\/td><\/tr><tr><td>zuz\u00fcgl. Eigenkapital:<\/td><td>0,00<\/td><td>Euro<\/td><td><\/td><\/tr><tr><td><\/td><td><\/td><td><\/td><td><\/td><td><\/td><td><\/td><\/tr><tr><td>Gesamtkapital:<\/td><td>82.105,26<\/td><td>Euro (inkl. Kaufnebenkosten)<\/td><\/tr><tr><td>abz\u00fcgl. Grunderwerbsteuer:<\/td><td>2.723,87<\/td><td>Euro<\/td><td><\/td><\/tr><tr><td>abz\u00fcgl. Notar- und Gerichtskosten:<\/td><td>1.556,50<\/td><td>Euro<\/td><td><\/td><\/tr><tr><td>Max. m\u00f6gl. Objektkosten:<\/td><td>77.824,89<\/td><td>Euro (ohne Kaufnebenkosten)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>\u2026Aha, minus Grunderwerbssteuer und Notarkosten w\u00fcrde mir also eine Bank knapp 78.000 \u20ac finanzieren. Zumindest dann, wenn ich keinerlei Eigenkapital vorweisen kann und sie \u00fcberhaupt wollen\u2026.<\/p>\n\n\n\n<p>Das klingt doch schonmal garnicht \u00fcbel. Nur was erhalte ich daf\u00fcr, und erhalte ich \u00fcberhaupt irgendein Eigenheim statt Miete zu zahlen?<\/p>\n\n\n\n<p>Mal bei den wichtigen Immobilienseiten nachsehen \u2013 und das Thema Immobilien Zwangsversteigerungen nicht vergessen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ich habe neulich schon im Rahmen meiner\u00a0Immobiliensuche\u00a0erkannt, dass ich mich eigentlich mal um das Thema\u00a0Immobilien Zwangsversteigerungen\u00a0k\u00fcmmern m\u00fcsste. Okay, das werde ich mal tun, denn eigentlich ist ein Eigenheim statt Miete zu zahlen ja viel sch\u00f6ner, da man dann seine Mietkosten in die eigene Tasche wirtschaftet. 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