{"id":4768,"date":"2007-06-11T21:00:00","date_gmt":"2007-06-11T19:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/heikoseifert.de\/?p=4768"},"modified":"2021-06-23T21:03:14","modified_gmt":"2021-06-23T19:03:14","slug":"immobilien-zwangsversteigerungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/heikoseifert.de\/?p=4768","title":{"rendered":"Immobilien Zwangsversteigerungen"},"content":{"rendered":"\n

Da ich im Rahmen meiner\u00a0Immobiliensuche\u00a0ja schon festgestellt habe, dass in meinem\u00a0Mietvertrag\u00a0eine viel zu hohe Summe steht, die nicht wirklich mir zugute kommt, hatte ich ja \u00fcberlegt, mir mal das Thema\u00a0Immobilien Zwangsversteigerungen<\/a><\/strong>\u00a0mat etwas n\u00e4her anzuschauen.<\/p>\n\n\n\n

Ich meine, es ist nat\u00fcrlich ein gro\u00dfartiger Satz, wenn die Bank Eigenheim statt Miete<\/a> in den Folder schreibt. Eine eigene Wohnung w\u00e4re doch etwas. Seine eigene Immobilie. Man zahlt dann sicher ein wenig lieber die Miete, weil man ja weiss, dass es einem selber zukommt.<\/p>\n\n\n\n

Der Baufinanzierungsrechner spuckte folgendes aus:<\/p>\n\n\n\n

Gesamtkapital:<\/td>82.105,26<\/td>Euro (inkl. Kaufnebenkosten)<\/td><\/tr>
abz\u00fcgl. Grunderwerbsteuer:<\/td>2.723,87<\/td>Euro<\/td><\/td><\/tr>
abz\u00fcgl. Notar- und Gerichtskosten:<\/td>1.556,50<\/td>Euro<\/td><\/td><\/tr>
Max. m\u00f6gl. Objektkosten:<\/td>77.824,89<\/td>Euro (ohne Kaufnebenkosten)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

\u2026 Aber bekomme ich bei einer Immobilien Zwangsversteigerung \u00fcberhaupt etwas daf\u00fcr?Ich denke schon, denn es gibt gen\u00fcgend Zwangsversteigerungen von Immobilien in ganz Deutschland. Zwei der drei gr\u00f6\u00dften Immobilienb\u00f6rsen Immowelt.de<\/a> und Immobilienscout24<\/a> bieten jeweils knapp 15.000 aktuelle Immobilien Zwangsversteigerungen an.<\/p>\n\n\n\n

Da sollte sich doch etwas finden lassen. Dazu werben die Anbieter der Zwangsversteigerungen mit folgendem Versprechen:<\/p>\n\n\n\n

Sie k\u00f6nnen schon bald in Ihren eigenen 4 W\u00e4nden wohnen! Sie k\u00f6nnen bei Zwangsversteigerungen Immobilien tats\u00e4chlich unter 50% des Verkehrswertes erwerben!<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Okay, wenn die das sagen, gehen wir mal (hoffentlich) realistisch von 75 % des Verkehrswertes aus, der tats\u00e4chlich bezahlt werden sollte. Wichtig ist dabei, dass die Notargeb\u00fchren, die der Baufinanzierungsrechner ausspuckte bei Immobilien Zwangsversteigerungen nicht anfallen.<\/p>\n\n\n\n

Dann bleiben also 79.381 \u20ac \u00fcbrig, die finanziert werden. Mit Zuschlagsgeb\u00fchr und Grundbuch bleibt ein H\u00f6chstgebot von 75.700 \u20ac. Wenn ich dieses als 75% ansetze, dann kann ich also nach Wohnungen mit 101.000 \u20ac Verkehrswert suchen.<\/p>\n\n\n\n

Meine Zwangsversteigerungs \u2013 Suche \u00fcber \u201cBerlin\u201d bis 101.000 \u20ac gibt dabei \u00fcber 200 Immobilien. Ich will ja aber gut wohnen, also ein Verkehrswert von 75.000 \u2013 101.000.<\/p>\n\n\n\n

Ergibt 83 Objektein ganz berlin. 75 m\u00b2, 95m\u00b2 in allen Stadtteilen. Irgendwie zu sch\u00f6n um wahr zu sein\u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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